Maturasi sektor hotel sub-Sahara Afrika menehi kesempatan anyar

0a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1-16
0a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1a1-16
Avatar saka Editor Assignment Kepala
ditulis dening Kepala Editor Tugas

Sektor hotel ing Afrika Sub-Sahara wis berkembang sajrone dekade kepungkur amarga tuwuhing permintaan sing dhuwur, mlebu merek global anyar lan nambah pasokan ing pasar utama. Iki minangka ringkesan sing diwenehake dening Xander Nijnens, Wakil Presiden Eksekutif, Grup Hotel & Perhotelan, JLL Sub-Sahara Afrika ing forum sing dirawuhi dening investor hotel lokal lan internasional terkemuka ing Afrika. Nijnens ngandika, "Evolusi iki nyebabake investor sing saya akeh pengalaman ngembangake produk sing luwih cocog kanggo ngatasi permintaan, sing nyedhiyakake owah-owahan fokus sing jelas menyang segmen midscale lan anggaran domestik."

Laporan kasebut negesake kinerja operasi hotel ing Afrika Sub-Sahara ing 2016 lan 2017 wis nantang. Ora ana keraguan manawa kasus investasi jangka panjang kuwat, nanging kalem ekonomi wis nyebabake panjaluk nalika wutah pasokan anyar wis kuwat ing akeh pasar. Nijnens ujar manawa kedadeyan kasebut, wilayah kasebut beda banget lan kesempatan ing pasar anyar lan segmen anyar terus-terusan muncul. Wutah pasokan ing sektor kasebut terus, struktur kepemilikan saya suwe saya suwe, likuiditas saya tambah, lan akeh prospek anyar sing katon ing pasar alternatif, kutha sekunder uga diversifikasi produk.

Ngomentari wawasan saka laporan sektor kasebut, Tom Mundy, Kepala Riset Afrika Sub-Sahara kanggo JLL ujar, "Ekonomi Afrika Sub-Sahara isih adoh saka diwasa, nanging sawetara luwih maju tinimbang liyane lan minangka wilayah sing kita lakoni. dadi tambah optimistis babagan prospek kanggo 12-18 wulan sabanjure. Nalika kita ngakoni kekurangan homogeneitas ing wilayah kasebut lan sawetara negara bakal tuwuh kanthi luwih cepet tinimbang liyane, kita percaya yen wilayah kasebut wis dadi pojok sawise kemerosotan sing didorong komoditas. Ya, sawetara pasar wis ngalami fluktuasi kurs lan investasi mlebu, nanging liyane entuk manfaat saka ekonomi sing luwih seimbang, intrik politik sing kurang lan gumantung ing siklus komoditas tinimbang liyane.

Nijnens nambahake, "Nalika kita takon investor utama apa sing dimaksudake kanggo eksposur jangka pendek lan jangka panjang kanggo aset hotel ing Afrika, ora ana sing nuduhake yen dheweke arep nyuda eksposur. Kosok baline, investor ngrancang nambah eksposur jangka pendek lan jangka panjang menyang hotel. Dheweke ujar manawa umume investor kasebut wis nandur modal ing sektor kasebut ing taun-taun pungkasan lan kanthi jelas wis menehi ganjaran. Minangka sektor matures, investor iki looking kanggo daur ulang ibukutha menyang proyek anyar liwat dodolan lan iki uga bakal nggawa usaha anyar menyang sektor. Sanalika keseimbangan pasokan lan panjaluk sing tepat ing pasar utama bisa dijaga, iki bakal nyedhiyakake investasi terus lan nambah likuiditas.

Kanthi jenuh ing pasar-pasar utama, para investor saya luwih licik babagan ngerteni panjaluk lan ngembangake produk sing paling cocog karo iki. Ing babagan iki, JLL ndeleng wutah sing dhuwur ing anggaran lan ruang tengah sing ora digatekake nalika investor fokus ing segmen sing luwih bergengsi. Investasi didorong dening pengusaha lokal lan perusahaan macem-macem, kanthi modal asing disebarake menyang sektor kasebut kanthi tingkat sing luwih murah. Investor lokal iki duwe risiko rega beda ing pasar asale tinimbang investor global lan iki nggawe jurang pangarepan nilai ing antarane klompok investor kasebut. Kanthi paningkatan likuiditas sing dikarepake, jurang iki kudu sempit.

Nijnens ujar manawa kasunyatane yaiku utang efektif kanggo aset hotel tetep tantangan ing Afrika Sub-Sahara lan iki nyuda likuiditas transaksional lan pertumbuhan pasokan. "Ing wektu sing padha - pemberi utang kudu waspada marang pasar tartamtu lan ana volatilitas sing luwih dhuwur kanggo menehi utang menyang hotel kanthi kontrak manajemen dibandhingake karo kelas aset liyane kanthi sewa. Minangka sektor hotel diwasa lan ana volume pembangunan lan metu sing sukses, luwih akeh bukti utang sing wis dilunasi, promotor sing luwih berpengalaman, lan nambah modal institusi sing mlebu ing sektor kasebut, kita bakal weruh papan pinjaman berkembang. Ana kesempatan kanggo kredit hotel wicaksana dening tukang kredit komersial sing nandur modal wektu lan sumber daya kanggo mangerteni sektor lan bisa ngatur luwih apik lan resiko rega.

Sektor hotel Afrika Sub-Sahara terus dadi prospek investasi sing nyenengake kanggo wong-wong sing pengin ngerti dhasar panjaluk lan ngormati sifat siklus pasar berkembang. Struktur modal sing wicaksana, ndhukung hubungan pemberi utang lan keselarasan optimal karo operator bakal bisa nyuda resiko investasi. "Yen sampeyan bisa njaluk dhasar iki tengen, iku wektu sing paling apik kanggo ndeleng ing wates pungkasan ing investasi hotel", ngandika Nijnens.

About penulis

Avatar saka Editor Assignment Kepala

Kepala Editor Tugas

Kepala editor Tugas yaiku Oleg Siziakov

Nuduhake ...