Ing acara CapitaLand Investment (CLI) Investor Day 2022, sing dianakake sajrone rong dina (13 - 14 Oktober 2022) ing Singapura, unit bisnis penginapan CLI, The Ascott Limited (Ascott), nuduhake prospek bisnis ing diskusi panel kanthi judhul. : "Nunggang Gelombang Pemulihan Perjalanan lan Luwih". Ascott uga nampilake strategi manajemen investasi penginapan ing rapat iki luwih saka 200 investor institusi, bankir lan analis pasar.
Pak Kevin Goh, CEO, CLI Lodging lan The Ascott Limited, nuduhake nalika diskusi panel: "Pemulihan sektor penginapan wis nyepetake bebarengan karo pembatasan perjalanan kanthi cepet wiwit kuartal kaping pindho 2022. Ing pungkasan kuartal kaping telu, Ascott's revenue saben unit kasedhiya nyedhaki tingkat pra-pandemi ing 2019. Kita ngarepake omah sing dilayani, sing nduweni keluwesan kanggo ngebaki pelanggan sing cendhak lan dawa, supaya bisa nambah bathi. Ngluwihi kesusu lelungan awal, pertumbuhan sektor perhotelan ana ing lintasan sing positif lan lestari.
Sajrone acara kasebut, Ascott mbatesi dorongan strategis bisnis penginapan, nunggang pemulihan perjalanan pasca COVID kanggo mlebu fase pertumbuhan aset-cahaya sing cepet.
• Nyedhiyakake model sing tahan banting lan dibedakake. Minangka pemain terpadu ing chain Nilai real estate lodging, model bisnis Ascott powered by loro mesin wutah. Mesin manajemen investasi didhaptar dening CapitaLand Ascott Trust (CLAS) sing kadhaptar lan dana pribadi, dene mesin manajemen penginapan nguwasani pertumbuhan unit kamar ing portofolio merek produk. Nggunakake sinergi jaringan pamilik, merek produk sing kuwat lan keahlian lokal sing jero, Ascott nduweni posisi sing apik kanggo skala biaya manajemen dana lan penginapan.
• Fokus ing wutah cahya aset. Ascott miwiti wutah sing saya tambah entheng, kanthi luwih saka 80% properti sing saiki ditandatangani ing kontrak manajemen lan waralaba, munggah saka 39% ing 2011. Durasi kontrak sing dawa, kanggo 10 + 10 taun, mbantu mbangun ambalan sing stabil. stream income kanggo Ascott. Ing separo pisanan taun iki, Ascott mlebu luwih saka 7,500 kamar anyar lan mbukak luwih saka 4,500 kamar. Kanthi akuisisi Oakwood, wis entuk wutah kamar net sehat [1] saka 15%.
• Nyepetake wutah liwat panggabungan lan akuisisi strategis. Akuisisi Oakwood paling anyar saka Ascott ing Juli 2022 menehi dorongan langsung kanggo portofolio grup kasebut, ngembangake kehadiran global dadi luwih saka 150,000 unit ing udakara 900 properti ing luwih saka 200 kutha. Akuisisi kasebut ndadekake posisi Ascott minangka salah siji saka telung panyedhiya omah sing dilayani kanthi lengkap ing donya [2]. Iki nderek serangkaian investasi strategis sadurunge sing kalebu akuisisi Quest Apartment Hotels lan investasi substansial ing Synergy Global Housing - loro ing 2017. Ing 2018, Ascott entuk TAUZIA Hotel Management (TAUZIA).
• Ngembangake portofolio merek global. Mbangun kemampuan kanggo ngatur syarat penginapan sing cendhak lan dawa, grup kasebut terus nyopir pilihan penginapan sing ngidini keluwesan kanggo pivot adhedhasar panjaluk ing wilayah geografis, njamin ketahanan ing puncak bisnis lan palung. Muter kanggo kekuatan model bisnis dual-mesin Ascott, merek lyf digawe kanggo mréntahaké kanggo lelungan generasi sabanjuré. Merek kasebut wis entuk daya tarik akeh ing ruang coliving wiwit debut ing 2019. Saiki kanthi 21 properti lyf lan 13 liyane sing dikembangake, Ascott yakin karo potensial lyf sing kuat lan target mlebu 150 properti lyf ing taun 2030.
"Ascott duwe model bisnis sing tahan banting lan dibedakake lan kita bakal terus mbangun kekuatan kita minangka pemain penginapan terpadu ing rantai nilai real estate. Portofolio merek kita nyedhiyakake macem-macem jinis lelungan, saka tetep cendhak nganti tamu jangka panjang lan strategi kita yaiku fokus kanggo mbukak potensial regane lengkap. Saka 2017 nganti 2021, Ascott wis limang taun berturut-turut tandha rekaman, sanajan ana COVID. Kita uga terus maju ing 2022. Ascott ana ing jalur kanggo nggayuh target 160,000 unit ing saindenging jagad ing taun 2023. tambahe Pak Goh.
Strategi Brand360
Portofolio merek Ascott kalebu macem-macem pilihan penginapan kalebu omah sing dilayani lan aparthotel, hotel lan konsep coliving. Nalika portofolio merek berkembang kanggo terus tuwuh ing sektor perhotelan sing dinamis, perusahaan kasebut miwiti latihan ing saindenging grup kanggo nguatake portofolio merek liwat crita merek sing diasah lan introduksi pengalaman lan program sing unik kanggo saben merek.
Refresh merek Citadines diumumake ing September 2022. Kanthi tagline 'For the Love of Cities', Citadines nawakake para wisatawan kenyamanan omah sing dilayani lan keluwesan hotel. Somerset sing wis dianyari dijadwalake diluncurake ing November 2022 lan babagan ngrayakake kulawarga lan kanca-kanca sing teka bebarengan ing lingkungan sing lestari, inklusif lan harmonis. Merek Ascott lan The Crest Collection uga bakal ngluncurake tanda tangan lan program merek anyar ing taun 2023.
"Minangka panyedhiya akomodasi utama, Ascott duwe komitmen kanggo terus mbangun merek kanggo nyurung kesetiaan ing antarane para tamu, nambah pengalaman kanggo narik kawigaten para lelungan generasi sabanjure lan menehi nilai sing lestari lan bali menyang pemilik lan investor. Njupuk apa sing unik babagan merek kita lan mbangun warisan lan reputasi kanggo ngunggahake pengalaman konsumen bakal ngidini kita ngembangake ekuitas merek lan mbukak kunci potensial gedhe sing ana ing merek kita, "ujare Tan Bee Leng, Managing Director kanggo Merek lan Pemasaran Ascott. .
Ms Tan nambahake: "Sawise pandemi, model flex-hibrid Ascott ora mung ngidini kita menehi pilihan kamar hotel lan omah sing dilayani, nanging uga ngidini kita ngrancang program merek sing kuat sing luwih cocog karo macem-macem kabutuhan gaya urip tamu. , lan wis mbuktekaken dadi akeh sought sawise. Ascott mula bullish babagan tren konversi, amarga kita ndeleng potensial luwih akeh aset sing bakal diputer. Ing latihan Brand360, merek kayata Citadines lan The Crest Collection wis dirancang kanggo "konversi sing ramah" amarga mbutuhake karya struktural sing kurang kanggo ngalih.
Integrasi Oakwood lan Wutah
Ascott wis miwiti nggabungake merek Oakwood [3] sing mentas dituku menyang portofolio merek global sing beda-beda. Nunyuk entuk sinergi saka latihan Brand360, Oakwood bakal ngliwati refresh merek, sing kalebu migrasi oakwood.com menyang discoverasr.com.
Nganggo kekuwatan jaringan bisnis lan distribusi Ascott, properti Oakwood bakal entuk akses menyang sumber daya sing luwih gedhe lan entuk manfaat saka jaringan lengkap sistem, saluran lan alat kanggo ningkatake pendapatan, ningkatake efisiensi operasional lan ningkatake nilai kanggo tamu lan mitra bisnis. Kanthi teknologi front-to-backend sing komprehensif, analytics data web sing luwih apik lan program kesetiaan dadi bagean saka (Ascott Star Rewards), properti Oakwood bakal bisa ngatur pengalaman adhedhasar preferensi implisit lan eksplisit saka tamu.
Setel kanggo target demografi munggah saka tamu 'bleisure', merek Oakwood seger bakal fokus ing telung pilar account - comfort, Kerajinan Hospitality lan sambungan. Sawetara tandha merek bakal kalebu ruang kerja sing dirancang kanthi tujuan kanggo nyengkuyung kabutuhan bisnis, program dining sing dikurasi sing nyedhiyakake penak kanggo dhaharan sing dimasak ing omah ing apartemen, inisiatif keterlibatan komunitas teken, lan program kanggo ngembangake asosiasi ing bidang perhotelan.
