Ing saindenging negara, kutha-kutha gedhe lan cilik bakal nemtokake masa depan operasi sewa jangka pendek lokal lan kepatuhan liwat langkah-langkah pemungutan suara ing dina Selasa, 8 November.
Topik peraturan rental jangka pendek wis pindah menyang ngarep lan tengah ing pirang-pirang taun lan wis kabukten luar biasa nuansa karo pro lan kontra sing kudu dianggep. Saka outlawing rampung, kanggo implementasine saka pajak lan lisènsi, kanggo nemtokke sistem lotre lan nambah lapisan anyar selaras lan angger-angger, ana akeh faktor sing kudu dianggep nalika nerangake voting bab peraturan rental short-term.
Ngerteni implikasi peraturan rental jangka pendek
Peraturan sing beda-beda duwe pengaruh sing beda-beda marang para pemangku kepentingan ing komunitas, saka warga full-time nganti bisnis cilik. Penting kanggo para pamilih ngerti apa sing ana ing keputusan kasebut, jangka panjang lan cendhak, kanggo pariwisata, kas pajak kotamadya, kesehatan fiskal pengecer lokal lan panyedhiya fokus rental jangka pendek, lan keterjangkauan omah kanggo buruh lokal.
Ing ngisor iki sawetara conto swara sewa jangka pendek sing bakal teka:
Ing Portland, Oregon, ana rong pitakonan ing surat suara sing bakal mbentuk lanskap rental jangka pendek ing wilayah kasebut. Pitakonan A ngupaya nglarang operator perusahaan lan non-lokal saka ndhaptar rentals short-term, nyegah pemilik property saka evicting residents kanggo Ngonversi omahé menyang rental short-term, lan nyegah pemilik saka omah terjangkau saka rental short-term. Pitakonan B bakal ngurangi jumlah rentals short-term ing wilayah lan nambah dendo lan Fees lan nganyari struktur ragad kutha kanggo $250 kanggo rentals pemilik lan $750 kanggo omah-omahé non-pemilik-dikuwasani.
Ing La Quinta, California, para pamilih bakal nimbang inisiatif kertu suara sing gegayutan karo hak pamilik properti kanggo nyewa properti dhewe. Yen liwati, bakal mungkasi hak-hak sing duwe omah ing njaba distrik komersial cilik kanggo nyewa omah kurang saka 30 dina, sing dadi dhasar struktur bisnis rental jangka pendek. Bisa uga sawetara sing duwe omah bakal njaluk ganti rugi utawa kerusakan yen hak properti dicabut.
Ing Dillon, Colorado, pajak penginapan lan cukai anyar kanggo sewa jangka pendek ana ing surat suara. Inisiatif pemungutan suara bakal menehi pilihan kanggo para pamilih nggawe pajak cukai 5 persen kanggo sewa jangka pendek lan nambah pajak penginapan saka 2 persen dadi 6 persen. Pajak kasebut duweni potensi kanggo nggawa udakara $3 yuta saka pajak penginapan lan $1.5 yuta saka pajak cukai, sing banjur bakal digunakake kanggo macem-macem proyek kalebu upgrade omah, perbaikan dalan lan parkir, ngatasi dampak pengunjung lan item baris liyane sing diarahake menyang kutha. dandan.
Dampak sewa jangka pendek ing komunitas
Sanadyan kasunyatan manawa pariwisata ndadekke wong akeh lan kadhangkala bising, nanging uga menehi dhuwit liburan gedhe kanggo komunitas lokal. Shopping, mangan metu lan splurges vacation liyane kabeh menyang pengecer lokal lan bisnis cilik amarga padha nglayani pengunjung rental short-term.
Contone, Distrik Pemasaran Pariwisata San Diego nglaporake manawa pariwisata nggawe 1 saka 8 proyek ing kutha kasebut lan ngasilake luwih saka $ 11 milyar saben taun kanggo mbuwang pengunjung - kanggo ngomong apa-apa babagan pajak penginapan kotamadya, penghasilan lisensi STR lan liya-liyane. Kanthi San Diego bubar nerbitake ordinansi Pendudukan Perumahan Jangka Pendek, kanthi signifikan nyuda jumlah STR sing diidinake saka 13,000 saiki dadi 5,400, kutha kasebut duwe risiko akibat ekonomi sing ora dikarepake amarga pengaruh pariwisata ing mangsa ngarep.
Conto kaya San Diego nduduhake gamble gawan kanggo kutha-kutha nyuda persediaan lodging kasedhiya lan ngarep-arep kanggo njaga tingkat pariwisata. Sawise tren anyar, akeh kulawarga sing nggoleki STR kanggo hotel sing luwih cocog karo rencana liburan. Tanpa akomodasi sing kondusif, persentase lelungan sing ora bisa ditemtokake mung bisa milih lokasi alternatif ing ngendi STR kasedhiya. Iki, kanthi mangkono, duwe akibat sing signifikan kanggo pengecer lokal. Ngurangi jumlah turis tegese kurang lalu lintas ing saindhenging taun kanggo restoran, toko kelontong, bar, warung kopi lan bisnis liyane sing nglayani pengunjung lokal. Kajaba iku, bisnis sing langsung nglayani ekosistem STR bakal kelangan akeh pelanggan. Pembersih, bisnis lanskap, manajer properti, tukang listrik, tukang pipa, katering, layanan kolam renang lan liya-liyane bakal ngrasakake pengurangan gedhe kasebut.
Sewa jangka pendek lan omah sing terjangkau
Ngerteni bantahan babagan omah sing terjangkau lan peran properti sewa jangka pendek saka kutha menyang kutha rumit. Sawetara negesake manawa sewa jangka pendek nyuda kasedhiyan sewa kanggo warga lokal kanthi njupuk omah saka pasar lan dadi kamar sing disewakake, mula rega sewa liyane sing kasedhiya mundhak kanthi nyuda pasokan. Liyane nunjukake inflasi, tingkat bunga sing dhuwur lan pasar omah sing ora stabil minangka panyebab kekurangan omah sing terjangkau. Nalika pamilih pindhah menyang jajak pendapat, dheweke kudu ndeleng wilayah tartamtu lan ndeleng kepiye sewa jangka pendek mengaruhi omah sing terjangkau ing kutha utawa kabupaten tartamtu. Siji ukuran ora cocog kanggo kabeh. Ngerteni nuansa saben wilayah penting amarga sawetara kutha ora mesthi duwe pasokan lan permintaan sewa jangka pendek sing padha karo liyane, utawa defisit omah sing terjangkau.
rentals short-term ing kertu suoro
Pentinge voting. Warga bakal mbentuk masa depan hubungan kutha karo pemilik rental jangka pendek, penduduk full-time tanpa saham ing bisnis STR, manajer properti, operator bisnis cilik, lan turis. Iki bisa ateges ngatur sapa sing bisa duwe rental jangka pendek, denda lan biaya apa sing dileksanakake, nemtokake manawa sing duwe omah duwe hak nyewakake properti, nambah pajak ing rental jangka pendek kanggo mbiayai proyek kutha, utawa malah nyelidiki carane cendhak. -Pasar rental jangka mengaruhi omah terjangkau. Kepatuhan karo jinis peraturan kasebut uga penting, mula host sewa jangka pendek kudu nggatekake asil pemungutan suara saka inisiatif pemilihan ing wilayahe utawa nyewa manajer properti kanggo nggampangake kepatuhan.
