Xenia Hotels & Resorts, Inc.. dina iki announced wis didol 228-kamar Residence Inn Denver City Center ing Denver, Colorado kanggo pa rega $92 mayuta-yuta, utawa kira-kira $404,000 saben tombol. Rega adol nuduhake kaping pindho 12.8x lan tingkat kapitalisasi 7.1% ing hotel EBITDA hotel rolas sasi lan penghasilan operasi net wiwit tanggal 30 November 2018. Perusahaan nyadari IRR unlevered 10.4% ing investasi iki wiwit ndarbeni hotel kanggo $80 yuta ing 2013.
"We are pleased kanggo wis rampung Advertisement saka Residence Inn Denver City Center ing regane menarik,"Komentar Marcel Verbaas, Ketua Xenia lan Chief Executive Officer. "Nalika kita ndeleng Denver minangka pasar inti kanggo Perusahaan, akuisisi anyar saka The Ritz-Carlton ngidini kita luwih nyuda kepemilikan layanan pilih liwat adol hotel iki. Kita bungah bisa njaga eksposur ing pasar penginapan sing kuat lan dinamis liwat kepemilikan The Ritz-Carlton, aset kemewahan sing sejati, lan Hotel Monaco sing bubar direnovasi, hotel gaya urip kelas atas sing berkualitas tinggi, sing loro-lorone. selaras karo strategi investasi jangka panjang kita.
Sawise rampung transaksi iki, portofolio Xenia kalebu 40 hotel utawa resort duweke kabeh, kalebu 12 hotel utawa resort mewah, sing nuduhake 26% saka total jumlah kamar Perusahaan, 27 hotel utawa resor kelas atas, yaiku 72% saka total jumlah kamar. , lan siji hotel mewah sing mewah. Sajrone 2018, Xenia wis ngrampungake transaksi meh $ 800 yuta, kalebu papat akuisisi properti sing gunggunge $ 361 yuta, telung disposisi gunggunge $ 420 yuta, lan akuisisi kapinterane mitra sadurunge Grand Bohemian Charleston lan Grand Bohemian Mountain Brook, kanthi rega gabungan udakara $ 12 yuta.
"Kita wis bisa sukses nerusake evolusi portofolio lan perbaikan liwat transaksi sing wis rampung ing taun iki," ujare Pak Verbaas. "Kanthi akuisisi The Ritz-Carlton, Denver, Fairmont Pittsburgh, Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, lan Waldorf Astoria Atlanta Buckhead, kita wis nambahake papat aset mewah sing unik lan luar biasa sing wis diimbangi liwat adol Aston Waikiki. Beach Hotel, Hilton Garden Inn Washington DC Downtown lan saiki Residence Inn Denver City Center. Owah-owahan portofolio iki wis nambah kualitas rata-rata portofolio kita saiki lan nambah kesempatan wutah kanggo Perusahaan, amarga ana hubungane karo pendapatan lan bathi, ing taun ngarep.
Adol Residence Inn Pusat Kutha Denver wis luwih ningkatake profil pengaruh saka Perusahaan. Pro forma kanggo transaksi, utang bersih menyang EBITDA, kaya sing ditemtokake dening fasilitas kredit sing durung dijamin Perusahaan, kira-kira dadi 3.8x, dibandhingake karo 4.2x ing wiwitan taun 2018. Hasil saka adol bakal digunakake kanggo tujuan perusahaan umum sing bisa uga kalebu mbayar maneh utang, akuisisi potensial sing selaras karo strategi jangka panjang Perusahaan, lan tuku maneh saham miturut wewenang Perusahaan sing wis ana.
