Airbnb ngirimake kesempatan, ora ancaman langsung, menyang industri hotel Afrika Selatan

"Sanajan akeh sing dikandhakake babagan industri hotel tradisional sing ngeluh babagan ekonomi 'berbagi omah' anyar, nyatane, perusahaan kaya Airbnb sing nyampur teknologi lan lelungan kanthi dinamis ora kudu wedi karo hotel, sanajan raksasa kamar sewa terus. kanggo seneng tuwuh kanthi cepet ing Afrika," ujare Wayne Troughton, CEO saka perhotelan spesialis lan perusahaan konsultasi real estate, HTI Consulting.

Ngomong ing wulan September taun iki, Chris Lehane, Kepala Kebijakan Umum lan Urusan Umum Global Airbnb nuduhake kesempatan pertumbuhan potensial kanggo lelungan Afrika, sing bakal 8.1% saka PDB Afrika ing taun 2028. Ing Afrika Kidul, lelungan diramalake bakal ngirim 10.1% GDP ing 2028.

"Sembarang tambahan kanggo pilihan akomodasi sing kasedhiya ing pasar wisata berkembang Afrika Kidul ing Afrika Kidul bisa nambah nilai,"Says Troughton. "Lan, kanthi Airbnb utamane ditargetake ing pasar luang, sacara historis ora ana pengaruhe ing segmen perusahaan. Iki uga ngarahake panjaluk anyar sing ora diwenehake dening industri hotel kanthi nyedhiyakake akomodasi kanggo tamu sing ora bisa mbayar kamar ing pasar tartamtu; lan nambah kapasitas kamar ing pasar sing macet.

Wiwit madeg Airbnb, 3.5 yuta tamu wis teka ing dhaptar ing Afrika kanthi sakabehe, lan 2 yuta tamu wis teka ing dhaptar ing Airbnb ing Afrika Kidul, kanthi kira-kira setengah saka kedatangan kasebut kedadeyan mung ing taun kepungkur. Benua Afrika uga nduweni telu saka wolung negara sing paling cepet berkembang kanggo kedatangan tamu ing Airbnb (Nigeria, Ghana lan Mozambik).

Ora ana keraguan manawa, sacara lokal, jumlah sewa sing ana gandhengane karo Airbnb saya tambah akeh. Njupuk Cape Town minangka conto, rentals Airbnb mundhak saka 10,627 total rentals kumulatif ing 2015 kanggo 39,538 total rentals kumulatif YTD 2018. "Iki wutah banget positif lan ora ana sangsi sing bagean saka rentals iki wis terlantar panjaluk saka hotel," ngandika Troughton.

"Penting kanggo dicathet, manawa sebagian besar sewa kasebut ora kasedhiya ing saindhenging taun. DNA Air nuduhake yen mung 12% properti Airbnb ing Cape Town (kira-kira 1,970 properti) sing kasedhiya kanggo nyewa 10 - 12 sasi saben taun. Mayoritas (48%) mung kasedhiya kanggo rental 1 - 3 sasi ing taun, "jlentrehe. "Mungkin akeh properti kasebut diidini sajrone liburan puncak kayata Natal / Paskah nalika hotel ing Cape Town wis kebak lan beroperasi kanthi rega premium."

"Kajaba iku proporsi saka rentals iki rentals saka omah lan apartemen sing disewakake dening pemilik ing mangsa puncak lan nyewa omah utawa apartemen minangka cara kanggo mbiayai preian utawa sarana kanggo ngasilaken awis tambahan. "Salajengipun, mung unit studio lan siji kamar turu sing bisa saingan langsung karo hotel kanggo lelungan jangka pendek lan iki mung makili 38% saka total sewa Cape Town."

Troughton uga nedahake manawa, nalika jumlah sewa Airbnb ing Cape Town saya tambah akeh ing taun-taun pungkasan, pendhudhukan hotel ing kutha kasebut mundhak ing CAGR 3.3% antarane 2012 lan 2017 sanajan ana ekspansi Airbnb, owah-owahan hukum visa, pengaruh saka virus Ebola lan nambah 1000+ kamar ing kutha. Bebarengan karo wutah pendhudhukan sing positif, tarif uga saya tambah ing CAGR 10.7% sajrone nem taun kepungkur, ujare.

Sanajan sewa Airbnb saya tambah akeh ing Cape Town, iki ora ateges jumlah kamar sing kasedhiya kanggo nyewa saya tambah akeh, amarga kamar sing kadhaptar ing Airbnb kadhaptar ing situs liyane lan liwat situs liyane.
agen lan saluran liyane uga lan proporsi kasebut kadhaptar sadurunge diluncurake Airbnb, ujare Troughton

"Assessment saka jumlah rentals ing Johannesburg nuduhake uptake cilik ing tren Airbnb," negesake Troughton. "Total sewa kumulatif tambah saka 1,822 ing 2015 dadi 10,430 total sewa kumulatif YTD 2018," ujare. "Sifat bisnis lelungan menyang Johannesburg bisa uga dadi salah sawijining pengaruh sing luwih kuat kanggo permintaan hotel."

"Sanadyan Airbnb mesthi entuk bagean saka tamu hotel, bagean kasebut ora meh cukup kanggo ngilangi papan panginepan tradisional. Kajaba iku, ora mung perusahaan kaya Airbnb sing menehi penghasilan lan lapangan kerja nyata kanggo komunitas lokal, nanging uga mbantu nguatake ekonomi pariwisata nasional, "komentar Troughton," lan mbuktekake migunani kanggo tujuan tingkat kapindho kayata Durban, Hermanus, Plettenberg Bay lan George. .”

Nalika mbandhingake penawaran Airbnb karo hotel tradisional, penting kanggo dicathet yen 'lokasi' terus-terusan dirating minangka faktor sing paling penting ing keputusan tuku akomodasi. Umume hotel duwe kauntungan kanthi lokasi tengah lan akses gampang transportasi kanthi peta rental liburan asring katon kaya donat ing tengah kutha.

"Fasilitas minangka pertimbangan liyane," ujare Troughton, "nalika sawetara sewa liburan duwe kolam renang, mula ora ana fasilitas kayata spa, klub bocah utawa restoran."

Ana masalah liyane sing uga kudu digatekake. Kanggo siji, nimbang kekuwatan program kesetiaan minangka cara kanggo njaga lan ngembangake bisnis. Marriott Rewards, contone, program kasetyan paling gedhe ing donya, ndadekke potensial 100m lelungan menyang hotel sawijining. Anggota kasebut ora bakal nolak poin Ganjaran kanggo milih jinis penawaran akomodasi liyane.

"Industri hotel lokal mesthi bisa sinau saka Airbnb," ujare Troughton. "Awal taun iki, Airbnb menehi jeneng Cape Town ing antarane 13 kutha ing saindenging jagad sing bakal dadi pionir Airbnb Plus, tingkat omah kaya hotel sing diverifikasi kualitas lan kepenak, sing diilhami dening sawetara host lan omah Airbnb sing paling apik. Bagéyan saka kasuksesan Airbnb yaiku nawakake pengalaman sing relevan lan dipersonalisasi sing nggawe para wisatawan kaya wong lokal. Lan amarga personalisasi minangka tren sing tuwuh ing industri kita, ana sing kudu disinaoni saka kemajuan iki.

Airbnb uga bubar nandhatangani perjanjian kolaborasi karo Cape Town, sing pisanan ing Afrika, kanggo kerja sama karo Kutha kanggo nyengkuyung keuntungan pariwisata wong-wong kanggo warga lan komunitas Cape Town, lan promosi Cape Town ing saindenging jagad minangka unik. tujuan wisata.

"Sakabèhé, Airbnb nduwe peran lan nyukupi kabutuhan ing segmen luang, lan segmen dodolan part-time, mbantu nguatake wengi kamar sajrone wektu puncak. Nanging, kita ora ndeleng iku minangka ancaman langsung kanggo hotel, kang menehi penawaran beda lan dhaftar layanan luwih ekstensif luwih cocog kanggo lan luwih dikenali dening lelungan istilah dijupuk lan sing ngunjungi kutha kanggo pisanan, "tutup Troughton.