Pasar kasusahan tegese luwih akeh taun nandhang sangsara kanggo Kulon, dudu kanggo Timur Tengah

Kanthi investasi langsung manca (FDI) mili menyang Timur Tengah, utamane Uni Emirat Arab, perkembangan terus berkembang tanpa mandheg. FDI samesthine bakal mlebu UAE ing sisih lor $ 100 milyar ing patang taun sabanjure, ujare laporan dening Barclays Wealth Insight. Laporan kasebut nyatakake yen taun kepungkur mung, umume injeksi FDI teka saka Uni Eropa kanthi 35 persen saka total, diikuti negara-negara Teluk ing 26 persen, banjur Asia-Pasifik (dipimpin dening Jepang) ing 19 persen lan pungkasane, kurang 2 persen. saka Amerika.

FDI sing digambarake kanggo 2011 bakal makili 33 persen PDB kanggo negara Dubai, negara paling sugih ing wilayah Teluk nganti saiki.

Jumlah investasi kasebut adhedhasar ramalan manawa rega minyak internasional bakal tetep ing ndhuwur rata-rata jangka panjang sajrone 5 taun sabanjure lan likuiditas sing ana ing wilayah kasebut bakal tetep dhuwur.

Singkatipun, ngarepake kasugihan ora ana ing wilayah liyane kajaba Timur Tengah nganti setaun sawise giliran dasawarsa.

Timur Tengah minangka salah sawijining pasar sing paling cepet tuwuh amarga pertumbuhan ekonomi sing tetep lan pariwisata intra lan mlebu. Merek hotel utama duwe proyek pangembangan sing signifikan ing wilayah kasebut, lan rantai lokal kayata Rotana lan Jumeirah wis berkembang kanggo nggayuh pasar sing tingkat pendhudhukan lan tingkat RevPar luwih dhuwur tinimbang rata-rata internasional. Investor entuk manfaat saka kahanan sing pasokan banget nyenyet, kayata ing Dubai, lan bathi operasi luwih dhuwur tinimbang ing AS lan Eropa amarga biaya tenaga kerja kanthi 35 persen biaya departemen ing wilayah kasebut, beda karo 52 persen Amerika, ujare PKF. Analisis Pathokan Hotel. RevPar sing dhuwur banget uga didorong dening proporsi dhuwur saka hotel kelas atas ing portofolio pasokan.

Ing Dubai, pendhudhukan wis luwih saka 88 persen ing sawetara wulan kepungkur. Laporan kasebut uga nyatakake yen penghasilan sadurunge biaya tetep yaiku $ 27,000 - 49 persen bathi karo departemen kamar minangka kegiatan sing paling nguntungake (biaya operasi departemen kurang saka 20 persen saka bathi lan panganan lan omben-omben kurang nguntungake, mlaku udakara 38 persen saka bathi. Iki cocog karo standar internasional. Amarga biaya tenaga kerja utamane didorong F&B, iki ndadékaké bathi sing potensial dhuwur kanggo properti skala menengah tanpa tawaran F&B uga hotel ekonomi ing Timur Tengah, miturut analisis HotelBenchmark.

Nanging apa Timur Tengah bakal ngluwihi kapasitas lan mula pasar bakal alon-alon?

Pasar sing berkembang kanthi cepet mesthi ngalami wektu nalika pasokan luwih dhisik tinimbang panjaluk utawa kejut panjaluk kedadeyan nalika panjaluk mudhun kanggo wektu sing cendhak. "Ora ana pasar sing ora nindakake koreksi sajrone sawetara wektu," ujare Arthur de Haast, CEO Global, Jones Lang LaSalle Hotels. "Wis cepet banget kanggo wilayah kene. Jalur pasokan pancen booming ing pasar tartamtu. Ing 2009 nganti 2010, nalika pasar wis tekan crescendo, yen ana sawetara kelemahane ing sisih konsumen, lan Amerika ora lelungan cukup akeh, banjur bakal ana sawetara koreksi.

Ing Timur Tengah, ora ana alangan serius ing sisih investasi pasar. Ana sawetara kesulitan amarga krisis kredit ing Amerika. Umumé, nanging mung ana kekurangan kegiatan, tambah de Haast.

"Ing pasar finansial, durung ana Armageddon sing dirasakake sawetara. Nanging gempa susulan bakal akeh banget lan efeke ora bisa ditemtokake. Fenomena kasebut kudu ditindakake kanthi tingkat inflasi, lan kabeh perusahaan multinasional ing industri liyane wis over-kapasitas, sing kita deleng ing industri mobil, "ujare Philip Lader, ketua WPP Group lan penasihat senior Morgan Stanley. .

Lader nambahake yen kita fokus ing over-kapasitas lan fenomena inflasi, banjur bisa uga ana stabilitas relatif ing syarat-syarat re-rega ing ekonomi nyata kang kita ora bakal weruh ing sektor liyane kayata apa kita weruh ing institusi financial. "Kapan-kapan kudu ana rega re-rega utawa de-leveraging, kita ndeleng sejarah manawa ora mesthi cepet. Mulane, ana kamungkinan sing ing pangertèn mid-term, kita bisa duwe stabilitas. Nanging iki ora nuduhake yen bakal dadi jangka pendek. Gangguan paling ora mungkin, yen ora luwih saka apa, "ujare.

Ing GCC, ing ekspor lenga bakal munggah dening 12.5 persen taun sabanjuré ditambahaké laporan Barclays ngandika IMF ngandika ekspor lenga taunan saka Teluk bakal wis tekan $400 B lan wis samesthine kanggo munggah $450 B taun sabanjuré. Nalika resesi nyebabake AS lan Amerika Utara, Eropa lan Asia dicekel dening tekanan kredit, crita ekonomi GCC terus tanpa gangguan. Wutah ing PDB kanggo UAE kanggo 2008 diprakirakaké ing 8.3 persen, samesthine kanggo tekan 11.7 persen ing Qatar, miturut Economist Intelligence Unit. Qatar nduwe salah sawijining tingkat GDP per kapita paling dhuwur ing donya kanthi luwih saka $64,000 saiki.

Ing efek ing Timur Tengah, karo AS dadi taun Pemilu, Sen. Obama dituduhake kekarepan karo njupuk liyane resiko gegayutan masalah kayata Timur Tengah, ngandika Lader. "Apa ora cukup dhasar, dheweke kudu nemtokake. Pancen angel ditemtokake," ujare Lader.