Airbnb lan Homeaway nantang peraturan Santa Monica sing ngatur sewa omah-omah

Ing artikel hukum perjalanan minggu iki, kita mriksa kasus Airbnb, Inc. v. City of Santa Monica, Kasus N: 2:16-cv-06645-ODW (AFM)(14 Juni 2018) ing ngendi "Penggugat HomeAway.com , Inc. lan Airbnb, Inc., miwiti tumindak kapisah kanggo nantang angger-angger (Ordinansi) sing dilulusake dening Kutha Santa Monica, California (Kutha) sing ngatur sewa omah (lan) njaluk bantuan injunctive miturut 42 USC 1983 amarga nglanggar (1) Amandemen pisanan, kaping papat lan kaping patbelas saka Konstitusi AS; (2) Komunikasi Decency Act (CDA), 47 USC 230 lan (3) Stored Communications Act (SCA), 18 USC 2701 (klaim federal). Penggugat uga ujar manawa Ordonansi kasebut nglanggar Undhang-undhang Pesisir California…Kota kasebut nolak tuntutan hukum federal Penggugat lan njaluk supaya Pengadilan nolak yurisdiksi tambahan babagan tuntutan hukum negara sing isih ana… Pengadilan menehi gerakan Kutha".

Ing kasus Airbnb, Inc., Pengadilan nyathet yen "Airbnb lan Homeaway beroperasi kanthi model bisnis sing beda. Airbnb nyedhiyakake layanan pangolahan pembayaran sing ngidini host nampa pembayaran kanthi elektronik. Airbnb nampa ragad saka tamu lan tuan rumah, sing nyakup layanan listing, diitung minangka persentase saka ragad pesenan. Tuan rumah homeaway mbayar layanan ing salah siji saka rong cara: pilihan mbayar saben pesenan adhedhasar persentasi saka jumlah sing dikenani biaya dening host. Utawa tuku langganan kanggo ngiklanake properti kanggo wektu sing wis ditemtokake. Lelungan nggunakake homeaway mbayar host langsung utawa liwat pemroses pembayaran pihak katelu ".

Ordonansi

"Ing Mei 2015, Kutha ngadopsi Ordinansi (Ordinan Asli) (sing) nglarang 'Sewa Liburan' sing ditetepake minangka nyewa omah omah suwene telung puluh dina berturut-turut utawa kurang, ing ngendi warga ora tetep ana ing unit kanggo dadi tamu… Angger-anggering Toret diijini warga kanggo tuan rumah pengunjung kanggo kompensasi kanggo periode kurang saka telung puluh siji dina, anggere warga entuk lisensi bisnis lan tetep ing situs ing saindhenging nginep pengunjung. Kutha ngaku yen Ordonansi Asli kanthi tegas diadopsi lan negesake maneh larangan kutha sing wis suwe kanggo nyewa jangka pendek. Penggugat argue yen Ordonansi Asli nggawe owah-owahan ing undang-undang kasebut, amarga sadurunge dilulusake, Kutha ora langsung nglarang nyewa jangka pendek".

Ngatur Platform Hosting

"Ordinansi Asli uga ngatur 'Hosting Platforms' kaya Penggugat, kanthi ngalangi saka 'advertis[ing]' utawa 'facilitat[ing]' rentals sing nglanggar hukum rental jangka pendek Kutha. Dheweke uga mbutuhake (1) ngumpulake lan ngirim menyang Pajak Pendudukan Transien sing ditrapake kanggo Kutha lan (2) ngumumake informasi tartamtu babagan dhaptar menyang Kutha, kalebu jeneng wong sing tanggung jawab kanggo saben listing, alamat, suwene manggon. lan rega sing dibayar saben dina. Kutha ngetokake Penggugat sawetara kutipan miturut Ordonansi Asli, sing dibayar dening Penggugat kanthi protes".

Ordonansi diowahi

"Ing 24 Januari 2017, Kutha ngadopsi Ordonansi, sing ngowahi Ordonansi Asli. Angger-anggering Toret ora nglarang publikasi, utawa mbutuhake mbusak, isi sing diwenehake marang Penggugat dening sarwa dumadi, ora mbutuhake Penggugat kanggo verifikasi konten sing diwenehake dening host kanggo mesthekake yen host rental jangka pendek tundhuk karo hukum. Nanging Ordonansi nglarang Platform Hosting saka 'ngrampungake [ing] transaksi pesenan kanggo properti utawa unit omah apa wae kajaba kadhaptar ing registri Kutha [hosting omah sing dilisensi] nalika platform hosting nampa ragad kanggo transaksi pesenan. '. 'Transaksi pesenan' yaiku '[a]ny reservasi utawa [layanan pembayaran sing diwenehake dening wong sing nggampangake transaksi nyewa omah utawa nyewa liburan antarane calon pangguna sementara lan host'. Salajengipun, Ordonansi ngidini Kutha kanggo ;nerbitake ad serve administratif subpoenas yen perlu kanggo njupuk informasi tartamtu babagan enggo bareng omah lan vacation rental listing dumunung ing Kutha…Saben nglanggar Ordonansi ing infraction, diukum denda nganti $250 , utawa tindak pidana, bisa diukum denda nganti $500, dikunjara nem sasi utawa loro-lorone”.

Undhang-undhang Komunikasi Kesepakatan

"Penggugat argue yen Ordonansi nglanggar CDA...amarga Ordonansi nganggep Penggugat minangka penerbit utawa pamicara informasi sing diwenehake dening host, sing panyedhiya konten pihak katelu ... pendaptaran Kutha sadurunge ngrampungake transaksi pesenan, Ordonansi nemtokke tanggung jawab kanggo wong-wong mau adhedhasar isi diwenehake dening pihak katelu. Kutha ndhukung manawa tuntutan CDA Penggugat kudu ditolak amarga Ordonansi kasebut ngarahake tumindak sing ora sah sing ora ana hubungane karo kegiatan penerbitan…Ing Prentah Pengadilan (sadurunge) nolak prentah awal, Pengadilan sarujuk karo Kutha, nemokake yen Ordonansi ora ngukum Penggugat. kegiatan penerbitan; tinimbang ngupaya supaya wong-wong mau ora nggampangake transaksi bisnis ing bapake sing nglanggar hukum. Kanggo nggayuh keputusan iki, Pengadilan ngetutake keputusan ing kasus sing padha saka Distrik Lor California ing Airbnb, Inc. v. County San Francisco, 217 F. Supp. 3d 1066 (ND Cal. 2016)('Keputusan San Francisco'). Pengadilan ora nemokake alesan kanggo ngowahi alasan sadurunge babagan tuntutan CDA Penggugat".

Amandemen pisanan

"Penggugat nyatakake yen Ordonansi minangka watesan adhedhasar konten sing mbebani lan ora bisa ngganggu wicara komersial sing dilindhungi lan, mulane, nglanggar Amandemen Kapisan ... ngatur tumindak, ora wicara, lan sing tumindak begalan dening Ordonansi-booking transaksi kanggo properti omah ora kadhaptar ing pendaptaran Kutha-ora duwe kuwi 'unsur ekspresif pinunjul' kanggo tarik pangayoman Amandemen First. Pengadilan ora weruh alesan kanggo nliti maneh pertimbangan sing wis ditemtokake ing urutan sadurunge ".

Amandemen kaping papat

"Penggugat nyatakake yen Ordonansi kasebut nglanggar Amandemen kaping patbelas amarga ngetrapake tanggung jawab pidana sing ketat tanpa bukti wong utawa ilmuwan ... Kutha uga argue yen ora ana wong sing ditemtokake ora mbatalake statuta pidana; tinimbang ilmuwan minangka unsur sing diwenehake kanggo mbuktekake tanggung jawab pidana… Pengadilan setuju”.

Undhang-undhang Komunikasi sing Disimpen

"Penggugat ujar manawa syarat Ordonansi supaya bisa mbukak informasi pangguna pribadi menyang Kutha, tanpa sapina… nerak Undhang-undhang Komunikasi sing Disimpen (SCA) lan Amandemen Papat. Angger-anggering Toret kasebut nyedhiyakake manawa '[s] tundhuk karo hukum sing ditrapake, platform hosting kudu ngumumake menyang Kutha kanthi rutin saben omah-omah lan sewa liburan sing ana ing Kutha, jeneng wong sing tanggung jawab kanggo saben listing kasebut. Alamat saben listing kuwi, kang dawa Tetep kanggo saben listing kuwi lan rega mbayar kanggo saben Tetep '. Kutha udur manawa 'undhang-undhang sing ditrapake' nemtokake manawa Ordonansi kasebut kudu tundhuk karo SCA, Amandemen Papat lan SMMC 6.20.100(e) sing njelasake proses subpoena administratif kanggo Kutha kanggo entuk informasi sing kasebut ing ndhuwur…Mulane, Pengadilan nemokake yen Ordonansi ora nglanggar SCA utawa Amandemen Papat ing pasuryane".

kesimpulan

"Amarga Pengadilan wis ngilangi kabeh tuntutan federal sing ditundha dening Penggugat, Pengadilan nolak nindakake yurisdiksi tambahan babagan tuntutan hukum negara sing isih ana miturut Undhang-undhang Pesisir California ...

Patricia lan Tom Dickerson

Panulis, Thomas A. Dickerson, tilar donya tanggal 26 Juli 2018 nalika yuswa 74 taun. Kanthi kaluwargane kulawarga, eTurboNews diidini nuduhake artikel sing ana ing file sing dikirim menyang publikasi mingguan mbesuk.

Hon. Dickerson pensiun minangka Kehakiman Associate of the Appellate Division, Department Second of the New York State Supreme Court lan nulis babagan Law Travel sajrone 42 taun kalebu buku ukum sing diupdate saben taun, Law Travel, Law Journal Press (2018), Litigating International Torts in Pengadilan AS, Thomson Reuters WestLaw (2018), Tindakan Kelas: Hukum 50 Negara, Law Journal Press (2018), lan luwih saka 500 artikel hukum sing umume kasedhiya ing kene. Kanggo warta lan perkembangan hukum lelungan tambahan, utamane ing negara anggota Uni Eropa, klik kene.

Waca akeh Artikel Kehakiman Dickerson ing kene.

Artikel iki bisa uga ora diproduksi maneh tanpa idin.