Pepatah umum ing investasi real estate yaiku, "Sampeyan entuk dhuwit nalika sampeyan tuku, dudu nalika sampeyan adol." Tegese rega tuku minangka faktor utama sing nemtokake bathi mengko. Nanging, yen sampeyan pas wektune, sampeyan bisa mbayar pajak properti sing luwih murah sajrone siklus kepemilikan lan ngasilake ROI sing luwih dhuwur amarga basis sing luwih murah. Lan pasar investasi real estate minangka panggonan sing cukup menarik amarga ngidini wong loro kanthi pandangan sing beda-beda kanggo ngganti aset kanthi rega sing disepakati.
Umume wong nyoba sing paling apik kanggo ngedol sampeyan, ta? Nanging pangembang real estate Charlton Claxton seneng njupuk pendekatan ngelawan lan nemtokake cara kanggo gawe uwong yakin wong kanggo SELL soko dheweke bisa uga ora pengin ngedol. Nyatane, dheweke wis ngembangake telung strategi sing bener lan bener supaya wong bisa ngedol properti kasebut nalika dheweke ora pengin adol.
1) Nggawe sambungan.
Sing bakul nyetel rega sing dijaluk, dadi yen ana ing ngisor sing sampeyan pengin mbayar, sampeyan wis siap! Ora ana kompetisi. Nanging yen sampeyan duwe saingan, sampeyan kudu ngrayu penjual. Terangna sepira pentinge omahe kanggo sampeyan. Dhiskusi babagan bocah-bocah sing arep dibesarkan ing omah iki, carane sampeyan kudu ngganti gendheng, lanskap ing latar mburi, lan dadi preian ing ruang makan. Cat gambar sing apik ing pikirane bakul babagan carane sampeyan bakal ngurus properti kasebut yen sampeyan duwe. Adol omah pancen emosional banget, utamane yen sampeyan wis manggon ing kono nganti pirang-pirang taun, mula muter karo emosi kasebut minangka kunci.
2) Play kanggo wedi.
Kasunyatan: dadi bakul luwih stres tinimbang sing tuku. Para panuku bisa blanja tanpa komitmen. Nanging, bakul tenan sijine piyambak metu ana: listing property online, mlebu kontrak karo agen real estate, ngidini wong liyo kanggo pindhah liwat omahé, lan risking penolakan. Kanthi kuwatir lan stres, minangka panuku, sampeyan bisa nyoba strategi "ing pungkasaning jagad" kanggo menehi motivasi marang penjual supaya adol menyang sampeyan.
"Apa yen krisis omah liyane kedadeyan kaya ing 2008/2009?" "Apa yen ana serangan teroris?" "Sampeyan kudu kuwatir babagan bencana alam (lindhu, banjir, lan geni) sing bakal ngilangi properti kasebut kanthi becik!" Tujuane kanggo nglukis gambar liyane nanging wektu omah iki dadi beban sing luar biasa lan sampeyan dadi pahlawan.
3) Nyedhiyakake urip prasaja.
Kasunyatan liyane sing dikenal: urip luwih gampang nyewa tinimbang duwe. Lan luwih tuwa bakul properti, luwih nyenengake urip sing prasaja tanpa pangopènan lan ndandani. Lan sampeyan bisa uga mbantah babagan kabungahan urip sing luwih gampang kanggo para penjual properti sing luwih enom amarga dheweke mesthi bisa ngelingi kaya sing nyewa. Ngelingake bakul saka ease saka nyewakake versus ndhuweni iku strategi tombol liyane kanggo mestekake wong adol.
Tumindak Saiki
Dadi nyambungake karo bakul liwat hobi sing dienggo bareng, gawe uwong yakin yen angin topan bakal nyapu ing pesisir ing sembarang dina saiki, lan kelingan carane urip manis nalika padha nyewakake apartemen pisanan. BOOM, sampeyan duwe properti anyar!
Sing khusus babagan properti ing Amerika Serikat yaiku kepiye regane kurang dibandhingake karo rega properti ing negara maju liyane. Minangka warga AS, ora ana ing saindenging jagad sing bisa entuk dhuwit akeh, duwe kesempatan akeh, lan urip kanthi murah. Saran Claxton? Tumindak SAIKI, supaya sampeyan ora tangi 30 taun saka saiki pengin sampeyan tuku properti, utamane properti ing kutha-kutha sing nuduhake wutah lapangan kerja sing dhuwur. Elingi: real estate minangka komponen kunci saka portofolio macem-macem, mula aja ngenteni kanggo miwiti mbangun portofolio kasebut sadurunge kasep!
APA sing kudu dijupuk saka ARTIKEL INI:
- With so much worry and stress, as the buyer, you can try an “the end of the world” strategy to motivate the seller to sell to you.
- Talk about the children you plan to raise in this house, how you'd need to replace the roof, landscape the backyard, and host holidays in the dining room.
- However, if you time it right, you could end up paying less property taxes over the lifecycle of ownership and generate a higher ROI due to a lower base.
