Kesempatan akeh banget ing sektor apartemen-hotel ing Afrika

"Nalika ndeleng tuwuhing sektor apart-hotel ing Afrika, jelas yen pasar isih akeh kesempatan," ujare Wayne Troughton, CEO firma perhotelan lan pariwisata global spesialis, HTI Consulting.

"Nalika kamar hotel apartemen minangka wilayah sing anyar ing Afrika, mung sawetara pemain penting, ana kemungkinan gedhe ing kene," jarene. "Utamane, nalika nganggep tambah akeh perusahaan multinasional sing ngupayakake kantor ing kutha-kutha sing tuwuh kanthi cepet ing Afrika, lan akeh karyawan sing golek alternatif sing larang regane kanggo akomodasi hotel tradisional sing luwih cendhek."

"Amarga ekonomi Afrika kasebut terus berkembang lan berkembang, dikarepake akomodasi jangka panjang bakal dikarepake. Iki nyoroti kesempatan operator internasional mlebu kemitraan karo pangembang lokal lan regional kanggo nyengkuyung lan ningkatake kualitas akomodasi jangka panjang ing Afrika, ”ujare Troughton. Kutha kayata Nairobi, Lagos, Accra, Addis Ababa, Abidjan, Dakar, Dar es Salaam, Abuja lan kutha-kutha ing Afrika Selatan kayata Johannesburg lan Cape Town ngalami tuwuh ing sektor iki, "ujare," Kita nonton papan iki kanggo ngarepake manawa hotel-hotel terpisah, utamane ing simpul bisnis utama, bakal terus munggah ing saindenging bawana. ”

Ing 2015, ana 8,802 apartemen sing dilayani ing 102 lokasi ing Afrika. Ing taun 2017, jumlah kasebut saya tambah dadi 9,477 apartemen sing dilayani ing 166 lokasi, mundhak 7.6% lan 62.7%. Iki nuduhake tambah akeh minat ing sektor kasebut, miturut Laporan Industri Apartemen Pelayanan Global 2016/17.

Merek hotel internasional sing jeneng gedhe kayata Marriott, Radisson Hotel Group lan Best Western nyumurupi kesempatan tuwuh ing apartemen hotel lan papan dununge (kanthi umume dianggep minangka ekstensi merek), khusus amarga ana hubungane karo bawana Afrika.

Perkembangan anyar sing misuwur yaiku antara liya, Accor's Adagio lan Ascot's Residences ing Accra, Novotel Suites ing Marrakesh, Radisson Residences ing Nairobi, ApartCity in Windhoek, Suites Executive Marriott ing Addis Ababa, Residence Inn ing Accra lan Lagos lan 200 unit. Apartemen Eksekutif ing Melrose Arch, Johannesburg. Ing taun kepungkur uga ana Opening Residensi Eksekutif Best Western lan Hotel Mövenpick lan Residences, ing Nairobi.

"Pasar apartemen hotel utawa hotel pindah saka ceruk menyang mainstream lan kabukten sukses kanthi <80% hunian lan <50% wates GOP," ujare Andrew McLachlan, wakil presiden senior Radisson Hotel Group kanggo pembangunan ing Afrika sub-Sahara . "Model bisnis asring kurang beresiko lan luwih menarik kanggo investor / pangembang, utamane amarga kekurangan pasokan produk ing lokasi utama ing sub-Sahara Afrika lan kekurangan merek sing saiki aktif ing segmen pasar iki." "Pendekatan Radisson Hotel Group kanggo segmen pasar sing akeh iki yaiku nawakake 'ekstensi merek' kanggo merek sing wis ana lan kondhang," ujare. "Contone, yen properti mung kalebu apartemen, kita diarani Radisson Blu Serviced Apartments, mula tamu ngerti kualitas lan standar kelas atas Radisson Blu lan apartemen sing nduweni layanan hotel pilihan," ujare McLachlan. "Layanan lan fasilitas kasebut minangka target utama kanggo lokasi lan permintaan pasar. Pilihan sing nomer loro lan sing luwih populer nawakake kamar lan apartemen hotel. Ing kahanan iki, kita menehi lan milih properti kasebut dadi Radisson Blu Hotel & Apartemen, "jarene. "Saiki kita duwe sawetara Hotel Apartemen sing mbukak lan uga dikembangake ing kutha-kutha ing ngisor iki; Cape Town, Maputo, Nairobi, Douala Abidjan, Abuja lan Lagos. Daya tarik hotel apart-hotel, utawa hotel apartemen lan hotel sing wis suwe, kaya sing dingerteni, yaiku biasane dirancang kanggo nggabungake privasi apartemen sing dilengkapi karo fasilitas hotel. Akeh hotel-hotel ing hotel dilengkapi gym lan restoran ing omah lan / utawa bar. Kamar 'tamu' umume kalebu papat area - kamar turu, kamar mandi, pawon lan ruang tamu - lan umume luwih jembar tinimbang kamar hotel tradisional. Iki tegese para tamu bisa nyiyapake panganan utawa pesen dhewe, beda karo mangan ing restoran, saengga ngirit dhuwit lan luwih irit wektu (mangan awan, utawa mangan). Dheweke asring umbah-umbah, nonton TV, utawa ngombe ing loteng. Apart-hotel uga bisa mbuktekake pilihan sing luwih terjangkau kanggo para pelancong bisnis sing tetep dawa. "Rata-rata 25% luwih larang regane tinimbang hotel liyane kanthi ukuran lan kualitas sing padha," ujare Marc Wachsberger, Direktur Utama Capital Hotels & Apartments sing berbasis ing Afrika Selatan, ngomong karo Bizcommunity.com ing wulan Februari taun iki. Capital Hotel & Apartemen duwe anané akeh ing Sandton, Johannesburg, kanthi limang penawaran apartemen kanthi servis. Klompok kasebut uga duweni properti ing Durban lan Cape Town. Nduwe model bisnis sing menarik; "Kita ngrancang bangunan kanthi mundur - kita wiwiti kanthi riset apa klien klien siyap mbayar saben wengi, banjur mutusake apa sing diinvestasikan ing hotel utawa apartemen," ujare Wachsberger. "Apart-hotel cenderung bisa digunakake kanthi apik ing pasar sing luwih mantep ing endi infrastruktur perhotelan ekstensif lan opsi akomodasi campuran lengkap diwakili kanthi apik," ujare Troughton. "Kategori hotel iki cukup anyar lan penting kanggo merek kudu didegake ing macem-macem pasar ing saindenging Afrika sadurunge njajahi jinis penawaran iki. "Nanging, mupangate entuk manfaat," ujare, "ing lokasi sing tepat, omah hotel utawa hotel nawakake fleksibilitas para pangembang kanggo bersaing ing luwih saka siji sektor sajrone pembangunan siji. Amarga hotel-hotel mewah dianggep luwih akeh minangka produk real estate kanthi atribut sing padha karo apartemen, dene hotel kasebut minangka aset khusus, iki uga menehi investor opsi potensial kanggo adol unit utawa kabeh pembangunan minangka apartemen, yen pembangunan ora kabukten sukses, "ujare. "Kanggo perusahaan uga, iku ndadekake pangertèn finansial kanggo ngirim karyawan menyang rega apik, dilayani kanthi lengkap-hotel sing nyaman, trep lan fleksibel kanggo kabutuhan." RBlu Hotel & Apartments Maputo.jpg HTI Consulting wis nindakake nomer studi kelayakan babagan pangembangan hotel lan apartemen sing dilayani sajrone sawetara taun kepungkur ing kutha kayata Cape Town, Johannesburg, Accra, Nairobi, Kigali, Luanda, Maputo Windhoek lan Dar es Salaam.